BLOG VERTONE – Utilisation mixte des bâtiments, un nouveau standard de la ville # 2
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BLOG VERTONE – Utilisation mixte des bâtiments, un nouveau standard de la ville # 2


Si vous n’avez pas lu la première partie de l’article, retrouvez-le ici.

Alors que les urbanistes des années 60 et 70 séparaient l’habitat des événements professionnels, les grands projets urbains ont aujourd’hui tendance à combiner ces fonctions. créer un quartier à l’échelle d’un bâtiment. Les bâtiments se transforment et deviennent multifonctionnels. On assiste au désir des métropoles de s’élever utilisation mixte des bâtiments Pouvoir créer une bulle même au sein du quartier.

Un mix d’usages du bâtiment, une tendance clairement identifiable dans les projets innovants AMENAGEMENT en Ile-de-France

Depuis 2014, la ville de Paris et la Métropole du Grand Paris organisent des appels à projets innovants (API) pour répondre aux nouveaux enjeux sociaux et environnementaux. Observer les grands gagnants des concours « Redécouvrir Paris 1 » (unetemps Version lancée par Anne Hidalgo en 2014) et « Réinventer Paris 2 «  (2eperle La version 2019 vise à exploiter le potentiel inexploité des sous-sols parisiens), « Inventons la grande métropole parisienne » (unetemps 2016 et 2 versionsperle Version 2018) ou  » Redécouvrir la Seine », De grandes tendances clés émergent:

  • 50% des projets gagnants intégrer le mix des usages (combine l’immobilier résidentiel, tertiaire et commercial) – Exemple: « Ville Universelle » est un projet que Ga Smart Building a remporté pour construire le premier bâtiment dédié aux sports handicapés, situé au 10-19 rue de la Marseillaise. Nous trouverons à la fois des salles de compétition, des bureaux et un dortoir d’hôtel.
mise en page innovante
Ville universelle, Paris 19.
  • De plus en plus d’offres à thème (un thème principal qui sera ensuite appliqué à toutes les activités pertinentes) – Exemple: «Ville ridicule» est un projet remporté par Nexity pour transformer l’ancien poste Enedis de 7130 m.2e 67-69 Bd de Charonne (11perle) dans un véritable écosystème autour du jeu, virtuel, réel, intergénérationnel et ouvert à tous.
Utilisation mixte des bâtiments à Paris
Ville amusante, Paris 11.
  • Les projets conçus sont généralement ouverts sur le monde extérieur et la ville du quartier. – Exemple: « Morland Mixité Capitale », Emerige’s 4perle Le quartier de Paris qui a servi de porte d’entrée aux quais de Seine, créant une rue intérieure accessible au public.
usage mixte - le projet est ouvert sur l'extérieur - VERTONE
Morland Mixité Capitale, 4. Paris
  • 75% des projets ont une composante d’installations importante et même des formes d’agriculture urbaine
    • Exemple: le projet «Mille arbres» de la Compagnie de Phalsbourg est une véritable forêt sur 60 000 m2 du périphérique de la Porte Maillot, abritant des appartements, des bureaux, un hôtel, des restaurants et un arrêt de bus.
    • Exemple: «La plus grande ferme urbaine sur les toits du monde» est un projet très ambitieux lancé par la société Agripolis spécialisée dans les fermes urbaines. Le projet sera mis en œuvre au printemps 2020 et 14000 m2e Atterrissez sur l’un des toits des pavillons du parc des expositions de la Porte de Versailles. Après tout, cette ferme sera en mesure de produire près d’une tonne de nourriture par jour.
usage mixte de bâtiments avec volets verts - VERTONE
Mille arbres, Paris 17.

Acteurs privés et publics unissent leurs forces pour développer la ville de demain

Les acteurs privés et publics unissent leurs forces pour réfléchir ensemble aux projets urbains de demain, pour développer une vision commune de la ville durable du futur et garantir une meilleure qualité de vie.

Les appels à projets urbains innovants (APUI) ont vu le regroupement de plusieurs opérateurs privés (agences d’architecture, bureaux d’études) et acteurs publics pour proposer des projets immobiliers innovants. Dans ce nouveau type de partenariat, les collectivités locales engagent des consultations dans lesquelles un ou plusieurs acteurs privés sont responsables de la mise en place, de la programmation et de la gestion de l’opération. L’innovation naît à la fois des nouveaux usages et modes de vie définis par la programmation (espaces mixtes, co-working, Fablab, etc.) et des dernières avancées technologiques (efficacité énergétique, nouveaux modes) en termes de matériaux fournis par les constructeurs. construire…).

Un autre exemple que nous pouvons citer est celui des nombreux think tanks qui émergent autour de différents thèmes tels que l’agriculture urbaine, l’approche bioclimatique, voire la régulation financière. Le réseau «Commerce, ville et région» est un think tank lancé en 2017 pour apporter des solutions au paysage en pleine croissance des friches industrielles. Son objectif est de créer une vision commune de la place des métiers de demain dans l’aménagement du territoire. Sous l’impulsion du Ministère de la Cohésion Régionale et des Relations avec les Collectivités Régionales, il vise à centraliser et diffuser les bonnes pratiques et à fédérer les acteurs opérationnels, privés et publics de l’aménagement, de la ville et de la ville. Commerce.

Résultat

L’hybridation des codes et des applications dans le secteur immobilier voit apparaître de plus en plus de bâtiments à usage mixte. Les frontières entre habitat, affaires et loisirs se sont estompées pour offrir des tiers-lieux innovants pouvant répondre à une multitude de besoins. La diversité des usages des bâtiments n’est ni plus ni moins qu’un exemple de mixité sociale conjuguée au resserrement du maillage régional français.

Article écrit par Ioana BRATOSIN

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