Explorez les différentes garanties de prêt hypothécaire
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Explorez les différentes garanties de prêt hypothécaire

Quatre groupes de couverture hypothécaire différents

Les différentes garanties de prêt hypothécaire peuvent être classées par type d’organisation qui les fournit.

  • Hypothèque et enregistrement comme prérogative du prêteur
  • Garanties bancaires
  • Garanties mutuelles
  • Garantie

Hypothèque et inscription en tant que prêteur

L’enregistrement privilégié des prêts hypothécaires et des prêteurs (IPPD) est à la discrétion de l’État. L’IPPD permet de garantir des biens déjà construits, des biens dont la propriété est transférable, tandis que l’hypothèque garantit des biens immatériels (ventes en cas d’achèvement futur, travaux de logement ou de rénovation, etc.)

garantie bancaire

Les garanties bancaires sont des garanties hypothécaires des sociétés de caution. Ces sociétés ont été créées par les banques elles-mêmes, des institutions financières ou des groupes bancaires pour réduire les coûts des garanties publiques payées par les particuliers. Les garants les plus connus:

    • Garantie Crédit Logement d’un groupe de grandes banques françaises
    • Garantie SACEF du Groupe Caisse d’Epargne
    • CMH caution du Groupe Crédit Mutuel
    • Garantie CAMCA du Crédit Agricole
    • Garantie SOCAMI des Banques Populaires

Garantie mutuelle du fonctionnaire

Les sociétés de garantie mutuelle sont les garanties dites «caution mutuelle» ou «caution mutuelle du dirigeant». Certaines catégories professionnelles d’agents, en particulier les membres, peuvent y avoir accès:

    • Ministère National de l’Éducation et de la Recherche et de la Culture à travers le collatéral Casden (Banque de l’Éducation, de la Recherche et de la Culture) ou le collatéral MGEN (Mutuelle Générale de l’Éducation Nationale)
    • De la Commission de l’énergie atomique (CEA)
    • Du groupe des fournisseurs de l’armée (GMPA)
    • Du Fonds d’investissement du service public (MFP)
    • De la RATP
    • De la SNCF

Garantie

C’est la garantie donnée par l’emprunteur lui-même. La couverture est basée sur une somme d’argent bloquée, par exemple sous forme d’assurance-vie.

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