Obtenez-vous un prêt seul ou avec deux personnes?
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Obtenez-vous un prêt seul ou avec deux personnes?

On entend souvent dire que les banques ne prêtent qu’aux riches. Ou que vous devez être avec deux personnes pour emprunter de l’argent. Vous devez absolument prendre de telles déclarations avec du sel.

Naturellement, chaque prêteur exige des garanties adéquates de remboursement à temps. Plus vous offrirez de garanties, plus vous serez fort à votre place en tant qu’emprunteur. Vous pouvez l’emprunter seul ou par paires.

Emprunter avec deux: est-ce une bonne idée?

Il y en a une sur plus de 3 paires compte courant conjoint ou compte d’épargne. Avec ou sans factures séparées. Les achats groupés au sein d’un ménage sont de plus en plus effectués par compte joint. Par conséquent, il est logique qu’un couple contracte des emprunts ensemble.

Emprunter ensemble est également possible pour chaque signataire responsable du remboursement complet dette. Obtenez suffisamment d’informations sur les conséquences à l’avance, surtout si les choses se passent mal entre les deux parties.

Réalité: Que vous soyez marié, légalement ou vivant réellement ensemble, vous êtes plus susceptible d’obtenir un prêt lorsque deux employés salariés se portent garants.

Le prêt immobilier diffère selon le type de couple

Si vous souhaitez emprunter ensemble pour acheter une maison, vous devez faire une distinction en fonction du type de couple dans lequel vous êtes:

  • Couples mariés et légaux vivant ensemble: le partenaire est protégé. La propriété ne peut être ni vendue ni hypothéquée sans le consentement des deux partenaires. La banque demandera aux deux partenaires de signer le prêt hypothécaire.
  • Les couples vivent réellement ensemble: le partenaire n’est pas protégé. Tout le monde peut acheter une maison séparée et n’obtenir qu’un prêt immobilier. Si vous souhaitez toujours acheter ensemble, vous pouvez choisir entre un prêt conjoint ou deux prêts distincts.

Il vaut mieux demander deux prêts

Il est préférable d’emprunter par paires ou avec au moins 2 bons. Après tout, les établissements de crédit préfèrent les doubles garanties.

Alors faut-il se marier rapidement pour emprunter plus facilement? Non. Vous pouvez emprunter avec 2 rechercher un débiteur commun: un colocataire, un membre de la famille, un ami proche ou un partenaire commercial. Trouver un coemprunteur n’est pas si simple, après tout, il y a une responsabilité qui y est attachée.

Selon la définition, un coemprunteur est la personne qui garantit le remboursement avec le débiteur. On peut faire une distinction selon le type de prêt:

  • prêt échelonné: les emprunteurs signent ensemble accord de prêt et les emprunteurs solidaires.
  • Prêt immobilier: les emprunteurs signent conjointement: contrat de vente Outre le acte authentique. Ils sont conjointement et individuellement emprunteurs et tous deux sont propriétaire bien.

Ce qu’il faut retenir: Que vous choisissiez un prêt ou une hypothèque, le coemprunteur est tout aussi bon responsable du remboursement complet au prêteur. Un conseil: réfléchissez à deux fois avant de signer, même si vous êtes «  juste  » coemprunteur. Les résultats peuvent être désastreux.

Prêt hypothécaire: supérieur au tiers des revenus

Les établissements de crédit recommandent: ne pas dépasser le tiers de vos revenus pour rembourser votre prêt hypothécaire. Mais les banques peuvent faire une exception.

Vous le découvrirez dans le guide des économies sur le site. Si vos revenus sont suffisamment élevés et vos autres frais relativement faibles, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire. remboursement mensuel de plus d’un tiers de vos revenus.

Encore une fois, tout dépend de la garantie du montant que vous pouvez emprunter, rembourser et proposer. Après la crise hypothécaire aux États-Unis en 2011, les coopératives de crédit Plus prudent être.

En empruntant seul ou à deux?

Il est possible d’emprunter seul, même si vous êtes marié et pour tout type de prêt (une voiture, un voyage ou un bien immobilier) ou tout bien (biens personnels, biens collectifs). Le crédit est toujours déjà donné en fonction des possibilités financières l’emprunteur.

Faites attention dispositions de votre contrat de mariage. Si vous êtes marié à la communauté immobilière, la dette et / ou la propriété reviennent automatiquement aux deux parties.

Dans certains cas, même en couple, c’est plus intéressant d’emprunter seul. Par exemple, lorsque l’un des partenaires est indépendant dans la profession principale ou secondaire. Votre comptable, un comptabilité et fiscalité avantage.

Un couple est-il le client préféré des banques pour un prêt hypothécaire?

Si vous le faites, vous êtes toujours plus susceptible d’obtenir un prêt revenu fixe (salarié, fonctionnaire, CDI) selon que vous avez tous les deux un CDD. Après tout, le prêteur, garanties que vous pouvez donner pour un remboursement.

Ainsi, vous pouvez parfaitement emprunter par vous-même, Tant que vous fournissez des garanties suffisantes:

  • Revenu fixe et durable suffisamment élevé pour vos frais: un fonctionnaire salarié a généralement plus d’opportunités qu’un indépendant.
  • Votre apport personnel: si vous n’empruntez qu’une partie de la valeur du bien, le prêteur sera un peu plus indulgent.
  • et autres biens immobiliers en garantie: si vous possédez un autre bien entièrement payé, les banques se feront un plaisir de vous voir.
  • Un bien à fort potentiel de revente est une bonne garantie.

Est-ce votre souhait rejeté par un établissement de crédit Est-ce parce que vos propres ressources ou garanties sont insuffisantes? Puis essayez autres canaux de financement recevoir. Il existe des organismes de crédit social tels que le Fonds du logement à Bruxelles ou le Fonds flamand du logement, qui accorde des prêts au logement social.

A Elantis, comme dans de nombreux autres prêteurs, 2 emprunteurs mariés à l’association immobilière doivent signer ensemble. Ainsi, les deux époux sont correctement informés des dettes de la famille et du décès, du divorce, etc. L’argument est évité dans les situations.

Que vous empruntiez seul ou à deux, faites-en un simulation de votre capacité de remboursement Pour différents prêts sur le site d’Elantis, votre partenaire de crédit pour tous vos moments importants de la vie de couple et de famille.

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