Obtiendrez-vous un crédit seul ou par paires?
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Obtiendrez-vous un crédit seul ou par paires?

Un dicton populaire dit que les banques ne prêtent qu’aux riches. Mais les établissements de crédit ne prêtent-ils qu’aux couples? Une nuance est nécessaire.

Ne vous y trompez pas, tout établissement de crédit souhaiterait récupérer sa participation. Et plus vous pourrez offrir de garanties, mieux ce sera. Que vous empruntiez par paires ou seul.

Emprunter ensemble: bonne idée?

Plus d’un couple sur trois compte courant ou épargne commun. Avec ou sans compte séparé. Les achats d’un ménage sont progressivement doublés à partir de ce compte joint. La logique selon laquelle les crédits sont également pris à 2.

Emprunter ensemble, chaque emprunteur responsable de l’ensemble remboursement de dette. C’est une bonne idée de se renseigner à l’avance sur les conséquences en cas de problème entre les partenaires.

C’est-à-dire: marié, en partenariat civil ou cohabitant, le taux d’acceptation d’une demande de prêt sera plus élevé lorsque deux salaires pourront le garantir.

Prêt immobilier, différences selon le type de couple

Lorsque vous envisagez d’emprunter une maison ensemble pour acheter une maison, une distinction doit être faite en fonction de votre statut de couple:

  • Les couples mariés et ceux qui vivent ensemble légalement : le partenaire est protégé. Le logement ne peut être vendu ou hypothéqué sans le consentement des deux partenaires. Pour cette raison, la banque demandera aux deux conjoints de signer le prêt hypothécaire.
  • Vivre réellement ensemble : le partenaire n’est pas protégé. N’importe qui peut acheter une maison séparée et obtenir un prêt hypothécaire seul. Si vous souhaitez acheter ensemble, vous pouvez choisir entre un prêt conjoint ou deux prêts distincts.

Il vaut mieux en avoir deux pour demander un prêt

Pour l’emprunter, il vaut mieux être en couple ou au moins deux garants. Car les établissements de crédit préfèrent les doubles garanties.

Par conséquent, devrions-nous essayer de nous marier? Non. Vous pouvez emprunter à partir de 2 faire appel coemprunteur : un conjoint, un membre de la famille, un ami proche ou un partenaire commercial. Trouver un coemprunteur n’est pas facile car la responsabilité est lourde de conséquences.

Un coemprunteur est, selon la définition, «l’emprunteur et l’emprunteur». En fonction du type de prêt, nous pouvons caractériser les situations:

  • prêt échelonné : les emprunteurs signeront conjointement. accord de prêt et sera solidaire de la dette.
  • hypothèque : les emprunteurs signeront conjointement. contrat de vente Aussi bien quemouvement authentique. Ils seront solidaires de la dette et des deux les propriétaires bien.

Ce qu’il faut retenir: que ce soit pour un prêt personnel ou un prêt hypothécaire, le coemprunteur responsable de tous les remboursements les sommes dues au prêteur. Un conseil: si vous êtes invité en tant que coemprunteur, réfléchissez à deux fois avant de signer.

Prêt hypothécaire: supérieur au tiers des revenus

Les établissements de crédit recommandent ne pas dépasser le tiers de vos revenus remboursement de votre hypothèque. Mais les banques peuvent être une exception.

Le site guide-epargne.be indique que vous pouvez obtenir un crédit hypothécaire si vos revenus sont élevés et vos frais fixes relativement faibles. le tarif mensuel sera supérieur au tiers de vos revenus.

Encore une fois, tout dépend de la capacité d’emprunter, de rembourser et de garantir. La législation belge surveille activement et impose la protection des consommateurs précaution par les prêteurs.

Emprunter seul à deux, dans quels cas?

En théorie, quel que soit le but du prêt (une voiture, un voyage ou un bien) ou son statut (bien personnel, bien communal), il est possible de l’emprunter seul lorsque l’on est marié. Mais encore le crédit sera donné selon les instruments financiers en tenant compte des coûts et des prêts que l’emprunteur et possède déjà.

Et attention le régime matrimonial et votre éventuel contrat de mariage. Si vous êtes marié sans contrat de mariage, le régime communautaire s’appliquera. Tout appartient alors aux deux conjoints, et donc la plupart des banques voudront que tout prêt soit fait en deux!

Dans certains cas, vous l’aurez même en couple un avantage à emprunter seul. Cela est particulièrement vrai si l’un des conjoints est indépendant en tant que dirigeant ou est en outre indépendant. Votre comptable vous dira: a avantage comptable et fiscal en danger.

Le couple est le favori des banques pour les hypothèques?

Profitez même si vous êtes seul revenu garanti En tant qu’employé, dirigeant et CDI, il vous donne la possibilité d’emprunter plus d’une paire avec 2 CDD. Ce qui compte pour le prêteur: garantie vous le rembourserez.

Alors oui c’est possible d’emprunter pour soi si vous donnez une garantie maximale :

  • le revenu fixe est élevé et à long terme par rapport à vos coûts: un fonctionnaire est donc plus probable qu’un indépendant.
  • un apport personnel: si vous ne devez emprunter qu’une partie de la valeur du bien, l’institution financière vous dira plus facilement oui.
  • Autre bien immobilier en garantie: si vous possédez déjà un bien entièrement libéré, vous allez adorer les banques.
  • Le bien acheté a un fort potentiel de revente et constitue donc une garantie.

Joyeux rejeté dans un établissement de crédit en raison du manque d’outils ou de couverture adéquats? Gelautres sources de financement emprunt. Il existe des organismes de crédit social comme la Caisse du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale, la Société Wallonne du logement ou la Société Wallonne du Crédit Social.

Chez Elantis et la plupart des autres prêteurs, nous demandons à 2 emprunteurs de signer le prêt s’ils sont mariés sous le régime de la communauté immobilière. Par conséquent, la mort, la séparation, etc. Les deux époux sont pleinement informés des dettes conjointes pour éviter d’éventuelles discussions en situation.

Seul ou en couple Simulez votre capacité de récupération Pour différents prêts sur le site Elantis. Elantis, votre partenaire de crédit moments de la vieseul, à deux et en famille.

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