SCPI Pinel Ciloger Habitat 5 en droit
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SCPI Pinel Ciloger Habitat 5 en droit

La vocation des sociétés d’investissement immobilier Ciloger Habitat 5 est d’acquérir et de gérer des actifs immobiliers locatifs locatifs situés dans la métropole française et de leur permettre de bénéficier du dispositif Pinel.

CILOGER HABITAT 5, une SCPI PINEL

SCPI CILOGER HABITAT 5 une SCPI Pinel, les abonnés pourront donc bénéficier du système Pinel comme s’ils avaient réalisé un investissement direct.

En effet, contrairement à la loi Duflot, qui stipule que seulement 95% du montant souscrit est éligible à la réduction fiscale, la loi Pinel garantit que 100% du montant souscrit est éligible à la déduction fiscale.

Abonnez-vous à SCPI Pinel CILOGER HABITAT 5 et bénéficiez de 18% de réduction d’impôt

CILOGER HABITAT 5 respectera l’engagement de location. SCPI préférerait un engagement sur 9 ans. Ainsi, les abonnés pourront bénéficier d’une réduction de 18% sur leur fiscalité.

Quand et à quel prix s’abonner?

Les abonnements sont ouverts jusqu’au 31 décembre 2016. La SCPI Pinel CILOGER HABITAT 5 a pour objectif de lever 27.240.000 € de capital.
Chaque action est vendue 600 euros. Cependant, pour pouvoir souscrire, il faut acheter au moins 3 actions, il faut donc investir un minimum de 1800 euros.

Exemple: investir 70 000 euros dans Pinel CILOGER HABITAT 5 SCPI vous permettra de réduire votre impôt annuel de 1400 euros. Ou une remise générale de 12 600 euros en 9 ans.

Pour rappel, la loi Pinel était limitée à un prix d’achat de 300 000 euros. Ainsi, si vous souscrivez à la SCPI Pinel pour 350 000 euros, seuls 300 000 euros seront pris en compte pour calculer votre déduction fiscale.

Quelle est la politique d’investissement de SCPI Pinel CILOGER HABITAT 5?

La politique d’investissement de SCPI Pinel CILOGER HABITAT 5 est une nouvelle acquisition immobilière ou une future réalisation. Ces produits étant nouveaux, ils répondent aux normes techniques fixées par la loi Pinel.

Le système Pinel n’est valable que pour certaines communes. La SCPI Pinel CILOGER HABITAT 5 a pour objet d’investir dans des communes éligibles où la vente d’actifs (en fin de vie sociale de SCPI) procurera une plus-value.

Combien de revenus les abonnés gagneront-ils?

Il y a deux étapes. Au stade de la construction d’un bien immobilier, les abonnés perçoivent des intérêts financiers. En effet, les fonds sont investis dans des médias rentables en attendant leur investissement.
Après la livraison, SCPI pourra louer le bien immobilier et donc percevoir les loyers. Pour la SCPI Pinel CILOGER HABITAT 5, cette collecte de crédit-bail interviendra au plus tôt au premier semestre 2019.
Le bénéfice distribuable est réparti selon la demande de l’assemblée générale. Les actionnaires sont distribués au prorata du nombre d’actions détenues.

Aucun problème de gestion pour les abonnés SCPI Pinel CILOGER HABITAT 5

La SCPI Pinel CILOGER HABITAT 5 est gérée par la société de gestion Ciloger. Ces professionnels qui garantiront de trouver des locataires pour l’immobilier, percevoir les loyers et payer les souscripteurs.

Cessation de l’entreprise après 15 ans

Dans les statuts, la durée de vie de la SCPI est de 15 ans, hors prolongation ou résiliation anticipée. Cette prolongation ou résiliation anticipée est décidée par une assemblée générale extraordinaire.
3 ans (15 ans) avant la fin du mandat, la société de gestion convoquera une assemblée générale extraordinaire pour déterminer le sort de la SCPI.

Tableau récapitulatif des principales caractéristiques de CILOGER HABITAT 5

Date d’abonnement 25 juin 2015-31 décembre 2016
Capital SCPI 27.240.000 €
Quantité unitaire nominale 600 Euros dont 8,70% de frais d’abonnement
Unité minimum pour souscrire 3 actions ou 1800 euros
Montant maximum de l’abonnement 300.000 € ou 500 partages
Politique d’investissement Achat de nouveaux biens immobiliers dans les communes conformes à la loi Pinel et aux normes techniques et environnementales
Remise sur les impôts 18% étalé sur 9 ans (plus si prolongé à 12 ans)

soit un minimum de 324 euros et un maximum de 54000 euros de déduction fiscale

Frais de gestion annuels % 12
Temps de verrouillage 15 ans (hors approbation de la résiliation anticipée par l’assemblée générale extraordinaire).
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