Scpi Pinel DomiDurable 3 dirigé par Allianz Immovalor
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Scpi Pinel DomiDurable 3 dirigé par Allianz Immovalor

Qui est Groupe Allianz Immovalor Gestion?

Immovalor Gestion est une société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF et fondée en 1983. Elle est aujourd’hui une filiale à 100% du géant allemand de l’assurance Allianz (anciennement AGF).

Au 31.12.2014, la société gère environ 3,4 milliards d’euros d’actifs immobiliers pour le compte de plus de 20 000 copropriétaires de SCPI.

Immovalor Gestion gère actuellement 7 SCPI financières et propose la première SCPI Pinel du marché depuis le 5 août 2015: SCPI DomiDurable 3.

SCPI DomiDurable 3 Elle achète des biens immobiliers neufs avec de réels avantages locatifs dans des communes adaptées au projet Pinel.

Tout investissement immobilier est soumis au comité consultatif en investissement d’Immovalor Gestion pour avis. Le second comprend des représentants:

  • Allianz Patrimoine,
  • Allianz Real Estate France,
  • personnalités qualifiées.

Les comptes SCPI sont certifiés par un auditeur.

Les avis d’évaluation immobilière sont réalisés par des experts indépendants.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la société Immovalor, vous pouvez vous rendre sur societe.com: https://www.societe.com/societe/immovalor-gestion-328398706.html Vous trouverez toutes les informations légales sur cette société.

Scpi Allianz DomiDurable 3: déduction fiscale de 18% du montant de la souscription pendant 9 ans

La base de calcul de l’avantage fiscal est le montant de la souscription.

  • La déduction fiscale pour les neuf premières années est de 18%.

En plus de la déduction fiscale, les abonnés recevront des revenus locatifs trimestriels.

L’allégement fiscal est couvert par le plafond général des allégements fiscaux limité à 10 000 € par ménage.

L’immobilier visé par la SCPI Allianz DomiDurable

Nouveaux bâtiments ou bâtiments en cours d’achèvement (VEFA).

Les logements seront situés en centre-ville afin de trouver facilement des locataires. La société de gestion qui s’occupe de la recherche de locataires et de la perception des loyers est Immovalor.

Stockage des titres pendant 15 ans

La loi Pinel propose des déductions fiscales à condition que vous vous engagiez à louer un logement pour une durée déterminée.

Dans le cas de DomiDurable 3, cet engagement de bail est de 9 ans. Ajoutez à cela environ 2 ans dans un premier temps pour lever des capitaux et acheter de nouveaux immeubles, et éventuellement 1 à 2 ans pour revendre ces différents actifs immobiliers.

Conformité de DomiDurable 3 SCPI aux conditions fixées par le système Pinel

DomiDurable 3 SCPI s’engage à acquérir des biens immobiliers sous le régime fiscal. Ces propriétés seront situées dans les communes appropriées et en centre-ville pour trouver facilement des locataires. SCPI DomiDurable 3 Immovalor Gestion s’engage également à respecter les plafonds de bail et les ressources des locataires.

Après la période de location

Après l’expiration du bail de 9 ans, Immovalor revendra des actifs immobiliers. Après la vente, DomiDurable 3 SCPI sera dissoute. La valeur de l’investissement en actions SCPI dépendra alors du prix du marché immobilier.

Abonnement à SCPI Urban Vitalim

Pour investir dans cette SCPI, vous devez acheter au moins 8 parts avec un prix unitaire de souscription de 1.000 € (dont 200 € de prime d’émission et 800 € de nominal), soit seulement 8.000 € de ticket d’entrée. .

Tableau récapitulatif des principales caractéristiques de SCPI Allianz DomiDurable 3

Conditions d’abonnement Minimum 8 actions.
Prix ​​unitaire de souscription 1000 €
Frais d’entrée 12% TTC sur le prix de l’abonnement
Date d’abonnement 05/08/15 – 30/06/2016
Frais de gestion annuels 12% TTC sur les revenus locatifs et le résultat financier net hors taxes
Autres dépenses Commission pour l’acquisition et la cession de biens immobiliers: 0,5%, hors taxe d’acquisition nette vendeur ou hors taxe sur le prix de vente.
Commission de suivi des travaux: 0,65% du volume de travail effectué
Temps de conversation Bénéficiez de la loi Pinel: 9 ans
Période de blocage: 15 ans
Scpi Pinel DomiDurable 3 dirigé par Allianz Immovalor
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